LA GRANDE MOTTE CENTRE VILLE TRES BEAU 2 PIECES AVEC GRANDE LOGGIA et PISCINE

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Nouveauté

Appartement 43.45 m² - 2 Pièces - La Grande-Motte (34280)

Ref 486
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Prix 248 000

Description de l'offre

Situé au cœur du centre-ville de La Grande Motte, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, offrant près de 44 m² habitables et une loggia de 10 m², soit un total de 54 m² d'espace de vie ! Orienté à l'Est, cet appartement vous garantit une exposition au soleil le matin, vous permettant d'éviter les fortes chaleurs de l'après-midi. La disposition astucieuse de l'espace comprend une entrée accueillante dotée de placards et de rangements pratiques, une élégante salle d'eau, des toilettes indépendantes - un avantage appréciable - ainsi qu'une chambre spacieuse également exposée à l'Est. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre sur la loggia, créant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée. La pièce de vie s'étend également vers la loggia de près de 10 m², équipée de baies vitrées en double vitrage, offrant une véritable extension de l'espace de vie. L'appartement, bien éclairé et parfaitement agencé, bénéficie d'une tranquillité rare au sein d'une résidence en plein centre-ville avec une piscine. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la quiétude associée à une vie citadine dynamique. Que ce soit pour une résidence permanente ou une escapade ponctuelle dans notre magnifique station balnéaire, cet appartement répond à toutes les attentes. Points forts : Emplacement idéal en plein centre-ville Loggia de 10 m² fermée, une pièce de vie supplémentaire Exposition Est pour profiter du soleil matinal Calme absolu dans une résidence avec piscine Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Béatrice DUMONT au 06.60.90.12.09. Ne manquez pas cette occasion de posséder un havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine de La Grande Motte!

Descriptif du bien

Code postal 34280


Surface habitable (m²) 43,45 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Convecteur, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Loggia OUI


Cave OUI


Exposition EST


Copropriété OUI


nombre de lots 48


Quote Part annuelle des charges 1 140 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 248 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 95 €


Taxe foncière annuelle 871 €


Diagnostics de performance énergétique

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