LA GRANDE MOTTE appartement 3 pieces terrasse vue port et mer cellier grarage double

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Exclusivité Nouveauté

Viager 46.25 m² - 3 Pièces - La Grande-Motte (34280)

Ref 0479
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Prix 338 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - Opportunité Rare d'Investissement à La Grande Motte ! Une occasion unique se présente d'investir dans la nu-propriété d'un appartement de 3 pièces avec une terrasse de 15 m² offrant une vue exceptionnelle sur le port et la mer, accompagné de deux celliers et d'un double garage. Cet appartement de 46 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, est idéalement situé, offrant une vue imprenable. L'aménagement intérieur est parfait, avec des WC indépendants, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, et deux chambres dotées de rangements, dont l'une s'ouvre sur la terrasse. La cuisine américaine est entièrement équipée. L'appartement bénéficie de prestations de qualité tels que double vitrage, volets électriques, offrant luminosité et cadre recherché. En plus de l'appartement, vous disposerez d'un cellier attenant, d'un second cellier et d'un double garage avec porte électrifiée. L'acquisition de la nu-propriété de ce bien se fait au prix attractif de 338 000€. Le propriétaire actuel devient votre locataire, conservant un droit d'occupation et d'entretien du logement pendant 12 ans. Pendant cette période, il prend en charge les charges, la taxe d'habitation et la taxe foncière. Au terme de ces 12 ans, vous devenez automatiquement propriétaire. Les avantages de cette acquisition en démembrement de propriété sont nombreux : Achat d'un bien de qualité à un prix réduit. Excellent placement financier. Pas de loyers impayés et aucune fiscalité sur les loyers. Un appartement bien entretenu. Possibilité de revendre la nu-propriété si nécessaire. Si cette opportunité vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter : Béatrice DUMONT au 06.60.90.12.09. À bientôt pour une visite !

Descriptif du bien

Code postal 34280


Surface habitable (m²) 46,25 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,25 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue PORT et MER


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-OUEST


Quartier PORT


Quote Part annuelle des charges 1 470 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 338 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 123 €


Taxe foncière annuelle 1 541 €


Diagnostics de performance énergétique

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